Oferta directa
Meta: oferta escrita en 48 horas. Raíz Directa compra; no existe comisión de intermediación. Puedes aceptar o rechazar sin costo.
Pedir evaluación →Respuesta directa: evaluamos fincas, lotes, casas y apartamentos en Colombia y buscamos presentarte una oferta escrita en ≤48 horas. Si no podemos hacerlo, puedes publicar tu propiedad gratis con Raíz Directa; solo cobramos 2% si encontramos un comprador confiable y completamos la venta.
Pedir una evaluación no te obliga a vender. Una compra directa no lleva comisión de intermediación; la publicación asistida solo cobra 2% si se vende.
Sin compromiso. Te respondemos por WhatsApp en menos de 24 horas.
Primero evaluamos una compra directa. Si tu propiedad no encaja, puedes elegir la publicación asistida sin pagar por anunciar.
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Pedir evaluación →Publicar es gratis. Filtramos interesados, coordinamos visitas, documentos y negociación. Cobramos 2% solo si encontramos un comprador confiable y completamos la venta.
Publicar mi propiedad gratis →Si no se vende, no pagas comisión. Costos legales, notariales e impuestos del vendedor se determinan según cada caso.
Cubrimos lo que otras plataformas de compra instantánea suelen ignorar.
También: herencias · dueños en el exterior · venta directa vs inmobiliaria
Proceso 100% remoto si lo necesitas.
Partimos de comparables verificables, estado, documentos, ubicación, tiempo y riesgo de cierre. La oferta se explica por escrito y puedes rechazarla sin costo.
| Precio esperado | $500 millones |
|---|---|
| Negociación hipotética (3%) | − $15 millones |
| Intermediación hipotética (3%) | − $14,55 millones |
| Reparaciones y costos de espera hipotéticos | − $20 millones |
| Neto ilustrativo antes de impuestos/notaría | $450,45 millones |
Ejemplo pedagógico, no cotización ni garantía. Los porcentajes, costos, impuestos y plazos cambian en cada caso.
No prometemos comprar todos los predios. Si no hay encaje o no es posible cerrar jurídicamente, te lo diremos con claridad.
La oferta es de compra con liquidez, no un avalúo aspiracional de portal. Usamos comparables y te mostramos el razonamiento. Si el número no te sirve, lo rechazas — pedir oferta no te obliga.
Comparables de la zona, catastro, condición y vocación del predio. Oferta escrita y explicada antes de firmar.
En una compra directa no cobramos comisión de intermediación. Si no hay oferta en 48 horas y eliges publicar gratis con nosotros, cobramos 2% únicamente si encontramos un comprador confiable y se completa la venta. Los costos legales e impuestos del vendedor aplican según la ley.
El pago se verifica en el cierre notarial. En archivos limpios el calendario típico ronda ~15 días*; sucesiones e hipotecas alargan.
Se evalúa. Especialidad en herencias, varios herederos y formalización. Hipoteca y embargos: cuéntalo desde el inicio.
Sí. Poder notarial + transferencia internacional. No necesitas viajar. Guía: vender desde el exterior.
También casas y apartamentos — con o sin inquilino. Ver compramos casas, fincas y lotes.
Con tipo, municipio y WhatsApp ya arrancamos. Escritura, predial y paz y salvos aceleran. Checklist de documentos.
*Cierre típico sujeto a documentos, firmas y notaría.
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